я Дизайнер интерьеров и Эксперт по флиппингу и хоумстейджингу
Меня зовут Татьяна Зинкявичуте
{ Кто я? }
Главный дизайнер и основатель агенства “Tatyagency”
Татьяна Зинкявичуте
С 2020 года я меняю отношение к аренде и продаже жилья в России. Моя команда — это специалисты по визуальному маркетингу, декорированию и комплектации интерьеров. Мы делаем как ремонт «от бетона» так и с тем, что уже есть: текстиль, свет, расстановка, декор, фото
Для жизни
Продуманно, с вниманием к деталям
Под аренду
Рационально, быстро, с коммерческим эффектом
Вы — мой клиент, если:
{ 06 }
нужен бюджетный инвест-ремонт
{ 05 }
желаете выгодно сдать или продать квартиру
{ 04 }
хотите делать всё сами, но нужен чёткий план и дизайн-проект
{ 03 }
купили объект под инвестицию
{ 02 }
не хотите заниматься ремонтом и упаковкой
{ 01 }
купили квартиру в отделке, white box или с ремонтом от застройщика
{ Услуги }
наши ключевые направления
Каждое из них можно заказать по отдельности или объединить в комплексный проект
Комплектация квартир под аренду/продажу
от 100 000
р.
Берем в работу готовые квартиры с ремонтом от застройщика. Наполняем пустой объект мебелью, техникой, текстилем и декором. Вы отдаете ключи- через 30-45 дней получаете квартиру «под ключ» и фото
Цена НАШЕЙ услуги включает :
Стоимость этих услуг оплачиваются отдельно, по фактически понесенным затратам.
Студия — 100 000 ₽ ( общие затраты с учетом всех расходов примерно 750 тыс)
1-комнатная и Евро2— 120 000 ₽ ( общие затраты с учетом всех расходов примерно 900 тыс)
Цена НАШЕЙ услуги включает :
- работы по подбору мебели и техники,
- формированию списка закупок,
- организацию доставки,
- организацию сборки,
- организацию подключения и расстановки,
- организацию клининга
- организацию фотосессии
Стоимость этих услуг оплачиваются отдельно, по фактически понесенным затратам.
Студия — 100 000 ₽ ( общие затраты с учетом всех расходов примерно 750 тыс)
1-комнатная и Евро2— 120 000 ₽ ( общие затраты с учетом всех расходов примерно 900 тыс)
назад
Он-лайн проект
1500м.кв.
р.
Входит:
Онлайн-проект создается по вашим замерам, либо услуга замера предоставляется дополнительно - 10 000 руб.
Действует по г. Санкт-Петербургу и области до 15 км от КАД
- Планировочное решение
- Визуализация (коллажи)
- Подробная смета с ссылками + контакты поставщиков
- 2 консультации в течение 1 месяца реализации
Онлайн-проект создается по вашим замерам, либо услуга замера предоставляется дополнительно - 10 000 руб.
Действует по г. Санкт-Петербургу и области до 15 км от КАД
назад
Ремонт +комплектация под ключ
20.000 руб. кв.м
р.
Берем в работу квартиры White-box ( ,белые стены) от застройщика. Делаем ремонт, наполняем мебелью, техникой, текстилем и декором. Вы отдаете ключи- через 45-60 дней получаете квартиру «под ключ» и фото
Входит:
-Ремонт
-Дизайн
-авторский надзор
-Комплектация «под тапочки»
Материалы оплачиваются отдельно
( ориентировочно 1к-500.тыс, 2к.-600 тыс)
Входит:
-Ремонт
-Дизайн
-авторский надзор
-Комплектация «под тапочки»
Материалы оплачиваются отдельно
( ориентировочно 1к-500.тыс, 2к.-600 тыс)
назад
дополнительно вы можете заказать
это стратегия, которая помогает продать или сдать жилье быстрее
Каждый кейс — это не ремонт
{ Портфолио }
Евро трешка ЖК «Судальский»
{ кейс 1 }
Кейс инвест-ремонт с дальнейшим проживанием евро трешки площадью 65,5 м² под краткосрочную аренду в сером ключе от застройщика Модуль Строй Град ЖК «Суздальский». Проект ремонт, серый ключ, был выполнен в 2024 году.
Двушка в сталинке
{ кейс 2 }
Инвест-ремонт двушки площадью 45,5 м² под краткосрочную аренду в черном ключе в Сталинке. Проект ремонт, черный ключ, был выполнен в 2025 году.
Общий бюджет проекта составил 1,27 млн ₽, включая мебель и декор, бытовую технику, материалы и работы мастеров. Был проделан демонтаж, капитальный ремонт, отделочные-реставрационные работы и финальная упаковка с декорированием
Общий бюджет проекта составил 1,27 млн ₽, включая мебель и декор, бытовую технику, материалы и работы мастеров. Был проделан демонтаж, капитальный ремонт, отделочные-реставрационные работы и финальная упаковка с декорированием
Хоумстеджинг+редизайн евро-3
{ кейс 3 }
Это пример комплектации хоумстейджинга и частичного ремонта квартиры формата евро-три площадью 55 м² в доме от застройщика ЦДС (ЖК «Парколово») под долгосрочную аренду. В рамках проекта выполнен частичный ремонт, переклейка акцентных обоев, покраска обоев от застройщика, добавление панелей. Полная меблировка и стилизация пространства, оснащение кухни и жилых зон, организация систем хранения , финальная расстановка декора с учётом формата семейной аренды.
Квартира была передана с ремонтом от застройщика. Проект реализован в 2026 году.
Квартира была передана с ремонтом от застройщика. Проект реализован в 2026 году.
{ Этапы работы }
Как строится работа
Этапы комплектации квартиры под ключ
Смета и визуализация
{ шаг 4 }
Смета и визуализация
Формируем детализированную смету -таблицу на комплектацию: мебель, свет, текстиль, декор. Создаем коллажи с реальными товарами из сметы и согласовываем итоговую сумму. Вносим ограниченное число правок в смету при необходимости
Формируем детализированную смету -таблицу на комплектацию: мебель, свет, текстиль, декор. Создаем коллажи с реальными товарами из сметы и согласовываем итоговую сумму. Вносим ограниченное число правок в смету при необходимости
декор и передача объекта
{ шаг 6 }
Финальный этап: декор и передача объекта
Организуем клининг, финальный стайлинг, гладим текстиль, добавляем аксессуары и акценты, организуем профессиональную фотосъемку интерьера от проверенного фотографа и передаем ключи владельцу
Организуем клининг, финальный стайлинг, гладим текстиль, добавляем аксессуары и акценты, организуем профессиональную фотосъемку интерьера от проверенного фотографа и передаем ключи владельцу
Реализация проекта
{ шаг 5 }
Мы полностью берём на себя процесс реализации: организацию ремонта, закупку и приемку строй материалов и мебели, контроль доставки, подбор мастеров и проверку выполненных работ.
Планировка, дизайн
{ шаг 3 }
Планировка, дизайн
Создаем чат. Готовим 2 варианта расстановки мебели, коллажи с дизайн-концепцией. Утверждаем ее.
Создаем чат. Готовим 2 варианта расстановки мебели, коллажи с дизайн-концепцией. Утверждаем ее.
Встреча на объекте
{ шаг 2 }
подписание договора, внесение предоплаты, осмотр помещения, замер, фото и видео/фиксация, передача ключей от квартиры.
Заявка и знакомство
{ шаг 1 }
Вы оставляете заявку, мы обсуждаем цели, сроки, бюджет, изучаем фото и видео объекта-бесплатно
Этапы хоумстейджинга
Декорирование пространства
{ шаг 4 }
Декорирование пространства так исправления чтобы оно "ожило"
Консультации по проведению
{ шаг 6 }
Консультации по проведению во время показов (при необходимости)
Организация фотосессии
{ шаг 5 }
Организация правильной фотосессии для рекламных материалов
Дехламизация
{ шаг 3 }
Дехламизация, клининг,
минимальные косметические
минимальные косметические
Подбор мебели
{ шаг 2 }
Подбор мебели, текстиля, света и предметов интерьера
Диагностика состояния
{ шаг 1 }
Диагностика состояния
помещения и анализ целевой аудитории
помещения и анализ целевой аудитории
{ Вопрос — ответ }
МЫ всегда отвечаем на вопросы
без сложных терминов и путаницы, а также помогаем принять решение без лишних затрат
Цена комплектации зависит от разных факторов - от локации и класса
дома до ваших пожеланий по стилю, наличию мебели на заказ, ее уровня и
степени изменений в отделке.
После того как вы оставите заявку, вы обсудите подробности с менеджером.
Это поможет нам определить стоимость будущего наполнения более точно.
Чтобы отслеживать актуальные бюджеты проектов, подпишитесь на наш
телеграм канал.
Важно: организация масштабных изменений в отделке застройщика: замена
плинтусов, плитки, дверей, батарей, окон, установки кондиционеров не
входят в стоимость услуги комплектации и оплачивается дополнительно.
дома до ваших пожеланий по стилю, наличию мебели на заказ, ее уровня и
степени изменений в отделке.
После того как вы оставите заявку, вы обсудите подробности с менеджером.
Это поможет нам определить стоимость будущего наполнения более точно.
Чтобы отслеживать актуальные бюджеты проектов, подпишитесь на наш
телеграм канал.
Важно: организация масштабных изменений в отделке застройщика: замена
плинтусов, плитки, дверей, батарей, окон, установки кондиционеров не
входят в стоимость услуги комплектации и оплачивается дополнительно.
Организация изменений в отделке застройщика: замена плинтусов, плитки,
дверей, батарей, окон, установки кондиционеров; бойлеров,
водонагревателей не входят в стоимость стандартной услуги комплектации
и оплачивается дополнительно.
дверей, батарей, окон, установки кондиционеров; бойлеров,
водонагревателей не входят в стоимость стандартной услуги комплектации
и оплачивается дополнительно.
Каждый проект разрабатывается в тесном взаимодействии с клиентом. На
начальном этапе заказчик предоставляет визуальные примеры
понравившихся интерьеров. Это помогает нам точнее сформировать
желаемое настроение и стиль. После согласования мудборда и подготовки
проекта и сметы, в проектах под аренду заказчик вносит 3 правки плюс
техника без ограничений, для жизни мы допускаем ~ 8 правок.
начальном этапе заказчик предоставляет визуальные примеры
понравившихся интерьеров. Это помогает нам точнее сформировать
желаемое настроение и стиль. После согласования мудборда и подготовки
проекта и сметы, в проектах под аренду заказчик вносит 3 правки плюс
техника без ограничений, для жизни мы допускаем ~ 8 правок.
Да, мы работает легально, платим налоги и заключаем официальный
договор. Мы подписываем его с помощью электронной цифровой подписи.
Таким образом и договор и подпись имеют юридическую силу. Подписание
проходит очень просто - через смс. Оплата наших услуг происходит также
официально по QR коду.
договор. Мы подписываем его с помощью электронной цифровой подписи.
Таким образом и договор и подпись имеют юридическую силу. Подписание
проходит очень просто - через смс. Оплата наших услуг происходит также
официально по QR коду.
да ,бетон — не проблема. Просто добавьте к нашему пакету услуг этап «ремонтная подготовка», и мы соберём для вас индивидуальное решение.
Превратим квартиру в объект желания
Получите консультацию и план действий под ваш объект
Информация
Навигация
контакты
Наверх
*Сайт не является публичной офертой, все права защищены
Есть вопрос?
Оставьте нам свои контакты и мы обязательно с вами свяжемся
Сайт использует cookie-файлы. К cайту подключен сервис Яндекс.Метрика, который использует cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы даете свое согласие на обработку персональных данны в порядке, указанном в Политике обработки персональных данных.
